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可持续的养老服务方可长久

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2017-2-16     浏览次数:    

可持续的养老服务方可长久

   自2013养老元年以来,养老这个字眼被人们渐渐重视起来,各地养老项目如雨后春笋般拔地而起,近两年的国家各项养老政策的提出,更是让社会各行各业的目光聚集起来,但近几年真正起领头羊的代表性养老企业少之又少,如何顺利开展养老项目?如何实现盈利?开启何种养老服务模式方是长久之计,成了大家心中的难题。

   需求很大的行业一定能赚钱吗?答案是否定的。近年来,尽管人们对养老院提供专业服务的刚性需求正在迅速增长,但国内部分养老院空床率却居高不下,大量资金投入并没有转化为有效的服务供给。多数养老院由于无法实现盈利,只能勉强运转。长久来看,这种养老模式是不可持续的。

   养老院的空床率,并不是体现养老产业发展状况的一个指标。目前,发达国家并没有追求很高的养老机构入住比率,相反,却在大力发展社区服务以降低养老机构入住比率。老年人首先考虑的是在自己家里接受养老服务,其次是在社区接受养老服务,最后才是在养老机构享受养老服务。例如,在美国,65岁及以上老年人入住养老院的比例不超过4%;在这一比例最高的国家荷兰,入住养老机构的比例也从2000年的近9%下降到了如今的7%以下。

   令人深思的是,养老院为什么不赚钱?首先要想实现盈利,降低成本或提高收益是两条根本途径。然而,养老院的运营成本较高,不仅很难降低,而且呈现逐年增高的趋势。如果把养老院建在交通便捷且环境较好的地段,前期的土地投入就是很大一笔开支。而在公办公营、公建民营、民办三类养老院中,民办养老院获得投融资支持的难度最大,很多养老院是以民办非企业的主体形式注册的,不能采用股权激励或者上市等形式进行融资。

   总体上看,中国国内的养老业面临以下挑战。第一、由于传统观念的影响,国人对进养老院养老还没有形成足够认同;第二、老龄化社会养老产业的商机吸引投资 “蜂拥而入”,导致大批规划不合理、功能不完善的“粗糙型”养老院充斥市场。多数养老服务机构的服务质量跟不上来,难以满足照料老年人的最低要求。高质量的管理人才短缺,也增加了养老院的运营风险;第三、由于相关政策体系的不完善,养老院难以实现医养融合发展;第四、养老服务项目单一,没有针对老年人多元化的养老需求进行特色开发,难以将其需求转化为有效需求。

   据养老专业报道了解到,要想走上可持续发展之路,中国养老服务业需要多策并举,从以下几方面着力:第一、对养老服务业的发展给予更多政策支持;第二、提高养老院建设的准入门槛,加强对养老服务机构的质量监管;第三、鼓励探索“养老院+”的发展模式。比如医养结合、与社区服务的结合、与政府购买服务的结合等;第四、注重养老护理人员的分层培养,充实不同类型养老服务组织的服务人员队伍,建立一支高效的养老服务职业经理人队伍;第五,拓宽养老服务业的投融资渠道,成立养老产业基金,对民办养老院给予更多政策和资金支持;第六,完善对老年群体市场的细分工作,满足消费者的多样化需求。

   所以说,养老服务业要实现持续长久发展,不仅要克服面临的各种挑战,更要政府各种政策的引导和推动,走出自己的特色之路。

 

投资管理部   张鹏

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